Narzędzia finansowe, w których zabezpieczeniem zwrotu długu jest nieruchomość, są często spotykane na rynku. W przypadku osób fizycznych ten mechanizm stanowi podstawę kredytów hipotecznych. W odniesieniu do przedsiębiorców cele finansowania najczęściej związane są z rozwojem lub bieżącym funkcjonowaniem firmy. Obecnie oferta rynkowa instrumentów finansowych tego typu, głównie tych, które skierowane są do firm, coraz częściej obejmuje kredytowanie ze środków inwestorów indywidualnych. Wśród miast, w których oferowane są pożyczki pod zastaw nieruchomości Warszawa gra czołową rolę. Jaki jest powód tego stanu rzeczy? I dla kogo oferta taka może być atrakcyjna?
Pożyczki pod zastaw nieruchomości i ich rola w finansowaniu działalności gospodarczej
Dlaczego wśród ośrodków, w których rynek ofert finansowych, takich jak pożyczki pod zastaw nieruchomości Warszawa gra tak dużą rolę? Przede wszystkim ważna jest wielkość tej aglomeracji oraz ilość podmiotów gospodarczych, funkcjonujących w tym ośrodku. Warto wiedzieć, że ze względu na regulacje prawne, udzielanie pożyczek przez inwestorów prywatnych osobom fizycznym jest niewielkim segmentem tego rynku. Zdecydowana większość finansowania jest więc skierowana do przedsiębiorców. Duża aktywność gospodarcza, charakteryzująca Warszawę i jej okolice, sprzyjała więc przez wiele lat rozbudowie tego rynku.
Jednocześnie warto zauważyć, ze to właśnie właściciele firm są grupą, która wykazuje największe zainteresowanych takim sposobem finansowania. Z jednej strony posiadają bowiem majątek, który może stać się zabezpieczeniem, z drugiej – niekiedy uzyskanie finansowania bankowego może być dla nich kłopotliwe. Jeżeli idzie o pożyczki pod zastaw nieruchomości Warszawa jest też znakomitym rynkiem z jeszcze jednego względu – zlokalizowane tu domy i mieszkania mają zwykle wysoką wartość materialną, stąd kwoty finansowania mogą być stosunkowo wysokie.
Pożyczki pod zastaw nieruchomości – do kogo skierowana jest ta oferta?
Wśród podmiotów, do których skierowana jest oferta, taka jak pożyczki pod zastaw nieruchomości Warszawa, znaleźć można przede wszystkim przedsiębiorców, którzy mają problemy z uzyskaniem tradycyjnych kredytów bankowych. Powodem tego może być przykładowo:
- nieprawidłowa historia kredytowa, w tym wpisy w bazach danych, takich jak BIK, BIG, ERIF, czy rejestr, prowadzony przez Związek Banków Polskich;
- krótki okres prowadzenia działalności;
- niewielki dochód, wykazywany w dokumentach podatkowych;
- zaległości wobec ZUS i US.
We wszystkich opisanych sytuacjach kredytowanie przedsiębiorcy przez bank lub SKOK jest niezwykle problematyczne. Nieco inaczej jest w przypadku indywidualnych inwestorów, dla których podstawowe znaczenie ma zabezpieczenie.